新房先不装修，验房怎么操作，求大神指点一二，谢谢

空鼓检测，墙壁裂纹检测，全屋渗水检测，门窗检测

一般的验房都是皮毛，正儿八经的还是建议喊建筑公司检测的

如果自己要验的话，

可以网上买一套验房工具。

对整体房屋的空鼓情况（尤其是厨卫）进行细致检查。

对房屋下水进行检查。（倒水测试是否通畅）

检测顶侧面有无渗水情况

检测房屋有无明显裂缝和起沙情况

检测门窗的完好和开关的顺畅度。

以上检测无难度，自己也能测。