告诉你：关于你家的房屋你都不了解，能住的安心？

      期待了许久，房子终于要交付了，兴奋之余，却发现交房延迟、工程质量、胡乱收费等问题接连出现。眼前的家跟自己想象中的相差甚远，说好的房子呢？

        这时候，你一定希望身边出现一位验房专家，来帮你搞定一切。经历一次交房，我们就当了一回斗士。

        那么，对于房屋质量要如何检测？我来告诉你！

验房的烙印是生活

地下防水工程如何做好质量控制

1

防水砼施工前，应督促施工单位完成砼试验配比工作，配比应达到设计要求的抗渗等级。

2

防水砼制作质量检查的内容：原材料质量情况，防水剂要选用质量优的产品。砼配比投料计量情况，防水剂掺量是否符合配比要求，砼坍落度是否符合配比要求等。

3

防水砼施工前应检查施工缝留设位置是否符合设计和要求。除设计规定和正常施工要求外，不宜留设施工缝。墙体水平施工缝应高出底板面200mm以上。

4

检查施工缝的处理是否符合设计和规范要求，穿墙螺栓、管道是否采取止水措施、质量如何等。

5

防水砼应连续浇注完成，施工中应抽查砼坍浇度是否符合要求，施工中振捣是否到位，浇注顺序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出现冷缝）。

6

防水砼施工完成后应及时养护，养护时间不得少于14d.

7

砼试件留置应监督到位，确保试件的真实性。

8

防水砼拆模后应及时检查验收，出现问题及时处理，不留隐患。拆模时一定要注意砼未达到一定强度，不得随意触动穿墙螺栓，防止该部位渗漏。

9

砼后浇带的处理应符合规范要求，宜设清渣井清除杂物，后浇带处砼浇注时间应在缝两侧砼浇注完成60d后完成。

验房的美好是向往

抹灰工程质量

检查标准

1、抹灰墙面空鼓面积100﹡100mm，墙面不得有裂缝，墙面垂直度≤4mm、平整度≤4mm、阴阳角偏差≤4mm，方正度开间尺寸偏差±10mm，净高±20mm，户内门洞口尺寸±5mm，户内们洞口墙体厚度±5mm，地面、顶面水平≤10mm.

2、内墙检查：

（1）、检查电箱、盒、管检查预埋记录是否通过，盒体保护。

（2）、检查墙体孔、洞缺陷修补，管路砂浆保护；钢丝网材质、铺钉要求（钢丝网规格为镀锌网，孔径20╳20、丝径0.7-1.0mm.）

（3）、检查灰饼、洞口护角检查（地面粉刷控制线），

（4）、检查刷水泥胶浆掺801胶5%刷浆质量。

（5）、底层抹灰：基层湿水、配合比、抹灰质量、养护5天。

（6）、面层抹灰：基层湿水、配合比、表面细毛。

（7）、粉刷质量检查（记录上墙）；空鼓检查。

3、外墙检查：

（1）、墙体孔、洞、缺陷修补，管路砂浆保护；钢丝网材质、铺钉要求（外墙因满铺钢丝网）

（2）、基层湿润；刷水泥胶浆掺801胶5%；刷浆质量。

（3）、底层抹灰：灰饼、配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。

（4）、中层抹灰：配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。

（5）、面层抹灰：配合比、基层湿润、厚度<10mm、表面拉细毛。

（6）、阴阳角、平整垂直度、阳台、空调板、滴水线、外凸部位等细部做法。

验房的标准是你

屋面工程质量

控制措施

1、防水材料及配套材料应符合设计要求，必须有出厂合格证和复试报告，现场检查外观质量状况，包括：厚度、表面质量、出厂日期（防止超期产品用于工程）。

2、防水施工人员应经过专业。

3、保温层隐蔽前应检查含水量是否符合设计要求，应留设通气孔，以保证含水率，保温层材料、铺设厚度应符合设计要求。

4、屋面找平层宜留设分格缝，找平层应达到平整密实，坡向正确，立面与平面交接处应做成符合要求的圆弧。

5、卷材铺贴前，应检查找平层含水率情况，必须严格控制找平层含水率，防止出现卷材与基层粘结不牢。

6、卷材铺贴应做到粘结牢固，搭接合理，接缝严密，无起泡，皱折等质量问题。

7、防水层完成后应进行蓄水试验，检查有无渗漏。

8、上人屋面砼保护层应留设分格缝，间距应符合设计要求，保护层与防水层之间应设隔离层。