8月永安各大楼盘最新报价市场供应进入空窗期

早安咖啡猫

2017-08-30

8月的永安天气依然炎热，超过35°的高温往往让人汗流浃背。不过，相比于天气的火热，7、8月永安楼市并没有想象中的火爆。在度过了第二季度的成交狂热之后，永安楼市在8月也渐入冷淡期，市场成交量减少、价格也保持平稳状态，同时，二手房成交量也有所下滑。小编整理8月永安各大楼盘报价及最新状态，让你买房一目了然。（以下数据仅供参考，具体以售楼处为准）

金色蓝庭	在售房源	6#楼单身公寓
	售价	5680/㎡起，一层加100/㎡
	优惠	目前无对外统一优惠，实际优惠可面谈
	交房时间	均为现房
森林庄园	在售房源	1#楼.5#楼
	售价	均价5500/㎡
	优惠	按揭9.7折
	交房时间	2018年8月
儒林苑	在售房源	一期1#~11#楼，二期 19#、20#、21#楼
	售价	5700/㎡
	优惠	按揭9.8折
	交房时间	一期现房、二期2017年12月31日交房
建发永郡	在售房源	一期：1#、2#、3#、5#、6#、7#、15#楼，二期：8#、9#、10#、11#、12#、14#楼
	售价	折后均价：平层6700元/㎡；复式 7700元/㎡
	优惠	目前无对外统一优惠，实际优惠可面谈，目前主推店面2万首付，按月返租
	交房时间	一期已交房，二期2018年6月30日
建发燕郡	在售房源	一期：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、12#、14#楼
	售价	均价7500元/㎡-7600/㎡
	优惠	目前无对外统一优惠，实际优惠可面谈
	交房时间	已于2017年7月交房
金色华府	在售房源	一期：1#~8#楼；二期：9#~16#楼，三期8月底会推出
	售价	一二期均价：4800元/㎡，三期预计均价5300元/㎡3
	优惠	一次性付款95；按揭98折
	交房时间	一二期均为现房，三期预计于2017年6月30日
凯悦蓝山	在售房源	一期：1#、2#、9#、8#楼
	售价	均价：5600元/㎡
	优惠	总价92折
	交房时间	合同2017年12月底交房，开发商预计提前交房
绿洲嘉园	在售房源	二期：9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、16#楼
	售价	二期均价5000元/㎡
	优惠	目前无对外统一优惠，实际优惠可面谈
	交房时间	二期预计2018年12月30日
蝶泉湾	目前状态	一期已交房，均价4800/㎡，二期待建
奥体国际	目前状态	目前在售：17号楼复式，均价6100/㎡，预计2017年10月交房

相比于4、5月份房价以200元/㎡为最小单位的跳涨，7月份开始，永安房价上涨有所收敛，各大楼盘均价保持在高位横盘状态，没有什么太大的波动。业内人士表示，第二季度房价之所以上涨较快，原因在于积压的需求得到短期释放，且今年开发商推盘节奏放缓，在售库存房源减少，都给了开发商涨价的理由和参考标杆，在经过了房价几轮上涨之后，市场也需要一定的时间让购房者有所缓冲。不过，鉴于开发成本和项目定位的考虑，希望永安房价有大幅度下降也是不大可能。

　　目前，永安楼市中普通住宅产品基本没有新的推盘动作，市场供应仍以在售尾房为主。由于开发商从开工到产品入市至少需要6-9个月不等的时间，远水解不了近渴。而七月份到现在，永安楼市中更是只有一二个楼盘拿到预售证，未来一段时间市场供应局面可见一斑。

　　伴随着农历七月半的到来，市民纷纷暂停除了祭祖等相关活动，例如结婚、开业、破土动工、乔迁等等各类喜庆事。购房作为永安人一家的大事，不仅要看户型、看地段、看风水，同时还要挑选良辰吉日，因此传统的永安人并不会选择在农历七月半购房，开发商对此也是有所忌讳。除此之外，为了给即将到来的国庆黄金营销节点蓄力，也为了等新盘入市有一个良好的销售契机，9月期间楼市基本不会有什么动静，而对购房者而言，入市需求虽然强烈，但当前的房价下，买房也会更加慎重。

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