杭州官宣：三孩家庭可多买一套房！

小编@小K

江苏南京、广东东莞相继发布楼市新政之后，这次轮到了浙江杭州。
今日（5月17日），浙江杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。此次政策涉及二手房交易、增值税、满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

据记者不完全统计，5月份刚过半，就有近40城“花式”出台稳楼市政策。而杭州是5天内第三个宣布“多孩家庭可多购房”的GDP万亿级的城市。
杭州：增值税5改2，三孩家庭能多买一套房
具体来看，该《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。
《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。
《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

5天内三大万亿级城市相继出手
记者注意到，这是5天内第三个宣布“多孩家庭可多购房”的GDP万亿级的城市。
早在5月13日晚间，南京正式发文，二孩及以上家庭新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

南京发布政策几个小时后，5月14日凌晨，东莞连发七条稳楼市措施，其中最引人关注的，是“二孩或三孩家庭，允许新增购一套房”。这是该城半个月内再度出台稳楼市政策。
值得一提的是，这一政策出台最早并非来自南京、东莞。早在上月25日，江苏省无锡市卫生健康委员会发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》中明确，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房，同时对此类家庭在公积金贷款额度上进行提高。
紧接着28日，四川达州也发布了《关于印发达州市促进房地产市场良性循环健康发展十条措施的通知》，其中提到，符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可提高10万元。

专家：政策持续放松释放积极信号
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次杭州政策颇受关注的即是三孩家庭的政策。此类规定在东莞和南京等地也都有落实，充分体现了三孩家庭购房方面受到了积极的保护。另外杭州也明确此类家庭可以按无房家庭优先摇号，此类规定也具有非常大的导向，能够充分保障此类家庭后续购房权益的增加。总体上当前各地三孩家庭增加一套购房资格的政策内容，或在全国各地铺开推进，成为促进人口增长、保障三孩家庭居住权益的重要体现。
严跃进指出，至此，中国三个全国性的房地产市场即海南、成都和杭州都出台了政策，其具有非常强的信号意义。这三个区域市场的外来人口导入规模较大、房地产市场规模也较大，其政策的放松，本身具有非常强的信号意义。整体来看，政策持续放松，释放了积极信号，有助于促进后续房地产市场的平稳健康发展。

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来源：南方都市报