敲掉自家承重墙，后果到底有多严重？

小编@小K

现今许多业主在装修前或房子住久后，总喜欢突发灵感，随心所欲地改变房屋结构，擅自拆改室内墙体。殊不知并非所有墙体都可以任意改拆，恣意妄为的改造，若是动到了房屋的承重墙，就会给自己及他人的居住环境带来重大安全隐患。

近日，永安市发生了多起装修破坏建筑主体及承重结构的事件，市住建局、城管局和属地街道构建联动机制，快速出动，共同处置南门花园16栋、西门路77号、永乐家园3号楼、黄山路157号、燕江中路1211号、国林路99号沿街商铺等各类反映“违法违规装修”的诉求举报10余起。

湖南长沙“4·29”自建房倒塌事故的发生，给所有人再次敲响了警钟。对于破坏房屋安全的违法装修行为，永安市相关职能部门将进一步优化联防联控联治机制，加大严惩力度，保障房屋安全。

普法：

一、承重墙属于专有部分还是共有部分？

承重墙属于共有部分。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条明确指出，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分都属于共有部分。

二、承重墙为什么不能拆改？

哪怕只拆除一小部分承重墙，原有建筑的承重结构必会受到影响，严重时可造成房屋塌陷，甚至危及房屋安全。如果要拆改房子里的墙，应请专业人士确认是否为承重墙，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

三、敲掉承重墙，可能有什么法律后果？

敲掉承重墙，将面临以下后果：

1.民事责任

民法典第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

民法典第一千一百六十七条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，就算楼房尚未坍塌，也已构成侵权。

2.行政责任

《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有以上所列行为造成损失的，应依法承担相应赔偿责任。

3.刑事责任

私自将承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。

四、装修公司听从业主要求，也有错？

装修公司拥有专业知识，施工人知道或者应当知道承重结构不能拆除，即便业主要求其拆除应当予以拒绝，否则也要承担相应后果。

五、若有人破坏承重墙体，其他业主可以如何维权？

根据民法典第二百八十六条、二百八十七条规定，业主大会或者业主委员会有权请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失承担民事责任。并要求其委托有资质的鉴定公司进行安全鉴定，由相应资质的设计单位出具加固方案，由相应资质的施工单位进行施工，有资质的检测公司进行监测等整改措施。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，相关部门将联合执法依据相关法律法规对该户采取停水、停电、冻结房产交易等相关措施。

安全提醒：承重墙承载的不仅是房子的重量，更是生命的重量。希望大家在装修房屋追求美好生活的同时，能够多一分思虑和考量，对自己和他人的生命负责。

来源：永安市住建局