突发！官宣认房不认贷！放开限购？南京房产局最新回应！

小编@小K

财联社消息，近期南京部分银行调整首套房贷利率认定标准，结清贷款且名下无房可认定为首套！

调整后，南京首套房利率将是“认房不认贷”！针对首套房首付比例，部分银行表示，如果名下无房但有过贷款记录，仍旧按5成首付执行。

对于限贷放松的问题，南京地区多家工商银行支行的个贷部负责人表示，目前，工行还没有接到放松的通知。现在执行的是首套3成首付，有过贷款记录的首套是5成首付，有过贷款记录的二套是8成首付。

南京地区房产经纪人表示：“我们对客户的口径是，要亲自打印购房证明。至于限贷政策，我们没有接到银行通知，目前已知的银行里，全部还是执行现有限贷政策。”

此外，外地人仅需累计缴纳6个月个税或社保就可以在南京买房，限购放开的政策也基本确定。南京市房产交易管理工作人员表示，目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。不少网友都注意到，南京政务服务中心内办理购房证明的所需材料提示牌有了更新：“非本市还需提供：申请开具购房证明之日起1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明等相关材料”。

对此，房产局工作人员回应：这个是真的，我们有文件。非南京户籍家庭和个人在南京主城区限购一套房。

此外，近期，网络流传“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”的消息。

南京部分区域放开限购，包括：高淳区、溧水区、六合区、浦口区（新区直管区、核心区除外）；江宁区（非限购区域：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城） ；栖霞区（仙林、燕子矶除外）；雨花台区（非限购区域：人居森林、板桥）。

南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。

据其介绍，南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。

此前，南京六合、溧水就曾传出限购政策调整的消息。

4月12日，非南京市户籍居民在六合申请购房的条件有所放松，若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明，若未婚（可携带个人身份证、户口本）即可开具1张六合区的购房证明，且只能在六合区使用。

这意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。

南京溧水也已调整购房政策。

外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购政策。

溧水当地房管部门工作人员介绍，近期购房政策确实变化了，外地户籍的居民带身份证到窗口去，只要系统可以通过，就能开到首套房证明。

过去南京主城区的买房人在溧水是不受限购影响的，也不占用市区的购房资格，这次将人才也纳入进来，其实是给了买家更多选择，实质上给楼市“松绑”。

国家统计局数据显示，2022年3月，南京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.6%。二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨0.3%。

来源：房天下