买房总嫌公摊大 共用建筑面积原来是这么来的

茶艺

   很多人对于共用建筑面积并不陌生，甚至还能说出一些常见的共用建筑部位的名称，可您知道一般住宅楼都有哪些需要分摊的共用建筑面积吗？

根据2014年实施的《济南市房产测绘实施细则》，应分摊的共有建筑面积包括：

一、幢内共有的楼梯间、前室、电梯井、电梯厅、观光梯井、室外楼梯等垂直通道的建筑面积。

二、幢内共有的提物井、管道井、垃圾道、通风井等的建筑面积。

三、幢内共有的门厅、大厅(堂)、走廊、门廊、门斗、雨篷等水平通道的建筑面积。

四、仅为本幢楼服务的突出屋面的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备用房及其附属用房、工具间等的建筑面积。

五、幢内仅为本幢服务的变配电室、消防控制室、水泵房、设备间等的建筑面积。

六、外墙(包括山墙)结构墙体中线外侧墙体的面积。

七、法律法规等规定的其他情形。

如果，您了解了以上应分摊的共有建筑面积，对号入座，您就可以对您所住楼的共用建筑面积有最基本的判断。

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