房产经理殴打业主，上市大企全国普遍采用一个套路都全了！

小兔

事件一：亳州碧桂园女经理殴打业主，还扬言“谁来弄死谁”

2017年1月12日早上8点40分左右，安徽省亳州市碧桂园平侯府售楼中心门前发生惊人一幕：碧桂园女经理鲁莎莎召集十余名保安正在围殴一位弱女子，鲁莎莎一边拳打脚踢，还一边扬言“我一个项目经理，不是吃素的，谁来弄死谁！”那位弱女子终于招架不住，被打昏在地……

据了解，这位弱女子名叫郭利君，是亳州碧桂园平侯府的业主。当天下午，记者在亳州市人民医院神经外科住院部见到了郭女士。郭女士说，她今年1月1日去碧桂园平侯府售楼中心买房，销售人员介绍说，她所认购的房源7号开盘，要先到指定银行存5万元定期存单，来作为购房认筹的依据，开盘时，按认筹的先后顺序选房。当时，碧桂园的销售人员对外宣传108——118平方米的户型，每平方米7500元，140户型每平方8500 元，郭女士选的户型是118户型。在开盘之前，业主不知公摊面积，不交首付款，不让业主看购房合同。然而，郭女士交了18多万元的首付款后才知，他所选购的118平方米的户型，已经涨价到每平方7800元，公摊25%，还不带地暖，140平方米的户型每平方米7900元，公摊20%，带地暖。郭女士夫妻二人合算之后，觉得买亏了，118平方米的户型比140平方米的户型的还要贵，他们商量着要去碧桂园平侯府售楼中心咨询一下，讨个说法。

1月11日，郭女士来到碧桂园平侯府售楼中心咨询情况，问值班销售顾问“为什么小户型的比大户型的还要贵？”当时，没有一个销售顾问能解释清楚，都是含糊其辞，敷衍了事。

第二天（1月12日）早上8点多，郭女士再去碧桂园平侯府售楼中心咨询，数名保安拦住不让进，郭女士在外边嚷嚷，“我又不是炒房子的，我是这里的业主来咨询的，我买房子，为啥不让我进？”这时，项目经理鲁莎莎走上前去，伸手就给郭女士脸上三巴掌，然后採着郭女士的头发进行厮打，郭女士一下子懵了，简直不敢相信眼前这个衣冠楚楚的女人竟敢大打出手，郭女士稍一定神，赶紧从包里掏出手机准备报警，郭女士一手拿包，一手拿手机，正在低头拨号，突然一只黑手把她的手机抢走，也没看清手机究竟被谁抢走的。霎时，五六个保安一哄而上，架住郭女士的胳膊，任凭项目经理鲁莎莎劈头盖脸地拳打脚踢，这样持续打了十多分钟，又把郭女士的项链拽断……鲁莎莎一边打，还一边扬言“我一个项目经理，不是吃素的，谁来弄死谁！”于是，就出现了开头的那一幕。

当时，现场一位姓孙的业主实在看不下去了，就举起手机拍摄视频，结果被保安发现，保安揪住她的耳朵，把她的手机枪走，所录的打人视频全部强行删除。

后来，郭女士的丈夫艾先生赶到现场，保安拦着不让进现场，艾先生就在碧桂园平侯府售楼中心的门外拨打了110和120报警。

经亳州市人民医院神经外科诊断，郭女士闭合性颅内损伤，脑震荡，左眼损伤，面部、颈部多处抓伤，腹部损伤，需进一步观察治疗。

据悉，当天下午，亳州碧桂园平侯府的数位业主去市物价局向局长反映情况，经该物价局调查，碧桂园严重违反《亳州市关于严打七种哄抬房价行为》的规定，在销售房源7、8、9栋，均无预售许可证。亳州市碧桂园平侯府虚假宣传，哄抬物价，暗箱操作，违反了合同规定，损害了业主利益，业主去讨要说法，碧桂园项目女经理鲁莎莎还召集保安殴打业主，造成严重后果。试问碧桂园项目经理鲁莎莎（车牌号码皖SS520E）为什么如此猖狂？是谁给了你这么大的权利，可以随便打人？亳州碧桂园的后台究竟有多硬，可以蔑视法律法规？  

目前，亳州警方已经介入此案的调查，希望警方能排除干扰，秉公执法，还业主一个公道。此案的进展情况，记者将跟踪报道。

事件二：刷爆朋友圈的一篇碧桂园房产的分析

碧桂园在没开盘前大肆宣传存1万抵3万，还送5000块钱VIP卡又可以抵掉5000块钱现金，带人购房又可以获得1000块钱现金券。

当你存1万后你就发现被深深的套住了，让我详解碧桂园是如何欺诈套牢宣城人的：
1. 存1万后，如果你现在不要了，不可以退，是开盘后17天后才可以申请，然后再等45天内退给你，等于是碧桂园免费使用你1万块钱至少17天-几个月不等，如果是1000个人的话，那就是他免费使用1000万资金17天-几个月时间。

2. 当天万人排队购房场面想必大家都很清楚，从你存1万直到你当天购房你都不知道特价房是什么意思！因为碧桂园售楼小姐根本不告诉你！！！当天选房的时候选房的人才会告诉你，特价房是不支持1万抵3万的，VIP卡5000块钱也不支持，而且带人获得的现金券还是不支持！！！这些售楼小姐根本不会给你说。

3. 没购买房子之前，至少五六遍问售楼小姐付款方式，无数次的被告知，碧桂园公司有2年内无利息付款的方式，再三询问需要什么条件，仍然说没有任何条件。但是当选择好房子后，过几天才告诉你，特价房无法使用2年内无息付款方式！这时候发现深深的被骗了！

4．当找出认购书时，当时签订的时候确实发现认购书上面不对劲，上面写了是2013年11月23日前付清，询问怎么不是2015年的时候竟然说系统就是这样的模板，无法修改，到时候签合同的时候可以改成2年内无息付清的。出于碧桂园是大公司，就这样轻信的信任了碧桂园。

5. 当再次询问售楼小姐为什么当时签认购书时说是系统不对，签合同时可以2年内付清，售楼小姐竟然说根本没有这样说！！！问我证据呢？？？ 此时已经完全被碧桂园欺骗了，而且欺骗的毫无证据！！！

6. 碧桂园几乎全国每一座城市的营销手段都一样，那就是提前大肆宣扬吹嘘，提前2年多做好样板房和别墅，装修的很漂亮，墙纸地毯空调家具应有尽有，让你一看就忍不住想买，至少也会认筹，因为认筹才一千块，不要了可以退，所以导致成千上万的人认筹，这样开盘当天会出现人山（售楼小姐叫逞墓香，是超级大忽悠。）人海的壮观场面，而且你事先看中的房子会在短短几个小时内被告知卖掉，导致一个非常紧张的抢购场面出现，而且小姐会不断的催你定，说再犹豫就卖完了，一个房子里全是人，分批排队进来，每个人一个售楼小姐接待，她会不断催你，旁边又是挤满了人，那场面由不得你三思而后行，一旦定下那就上了贼船了。定下就不会退你。

7.宣城碧桂园营销手段太强势骗人手段太明目张胆导致如下惨状发生：很多人买房后才发现宣城碧桂园的房子竟然是一个农村村镇户口，后来就是常见的闹事了，这些买房的时候都不会告诉你，明目张胆的说是奋飞中学的学区房，后来事情闹大现在划为市区户口了，但是碧桂园的观澜园学区竟然是几十里外的宣城八中。

8.最大的悲惨事情就是所谓的精装修和房价了，首先我们几万人全部都是被骗去认筹的，骗人手段就是三点：1.骗学区房，2.骗精装修，3.骗特价房。学区说过了再来说说特价房，精装修是大骗留在最后说。特价房确实够便宜，好像是4000多一点，当你进入那非常紧张的选购房子场面后你才发现特价房早已售空，而且就算没有售空你也会发现特价房不是很小就是靠近高速公路非常吵，总之就是不得不放弃买特价房，那么不买吧马上就卖完了而且样板房精装修多漂亮而且省去装修的烦恼，这样情况下你只好选择其他高价位的房子，我的110平方57万，我到2年后的今天才知道7栋的一个业主140平是56万。有人说你怎么不买140平的，第三点已经说了，我当然买了，但是付款方式被骗了又不能退款只好换成贵的了。碧桂园房价是个超级大忽悠。忽悠手段非常隐蔽。

9.说下小区吧，碧桂园小区竟然禁止一切车辆进入，小区路修的非常窄，让你不得不买车位，而眼观四周，没有任何一个小区还要花钱买车位才能停，含辛茹苦安家落户还要花钱买车位才能停自家门口。目前我只好停外面公路上。

10.买房前说好的周边什么超市什么菜场至今一个都没有，幸好我当初没有买碧桂园的门面，因为几十平方的卖完了剩下的都是几百平方的，一两万一个平方，现在想想真该庆幸，至今为止碧桂园所有门面全部贴出租也没有一个门面在经营，更别提菜场和超市了，就连一个早点摊子都没有，惨不忍睹，就是有马路的荒郊野外。几百万的门面房就这样全部空置。

11.最后说说精装修，宣城碧桂园精装修从2年前的让人羡慕到了现在被人嘲笑的笑话了，而且是那种恶毒的笑话。大部分人都是冲着精装修去的，漂亮，省事，现在大部分人恰恰是被“精装修“给坑大了，一开始买了之后我也有在网上看过其他城市网友吐槽碧桂园的所谓的精装修的，我心想样板房都看了总不会那么差吧，直到最近业主群里吐槽接二连三发生才感觉到所谓的精装修又是被骗了。什么窗子要掉，什么地板是空的，撬开发现下面还是烟头垃圾，什么漏水，什么房梁歪的，什么墙掉渣太多了，至此我还安慰自己总不该那么倒霉吧遇见这些问题。前几天收房了，收房还是在骗，先收房才发钥匙验房，就是这么吊。无所谓了，早就上了贼船了不收也拿不到钥匙啊，只好收房拿钥匙看房。一进去就大跌眼镜了，110多平方的房子和同学89平方的差不多大，合同写了的使用面积90平方那也不至于和人家房产证89平方的差不多吧，忍了，无所谓了，但是接下来问题果然出现了：所谓的精装修就是墙刷白，木地板到处都是空的踩上去直响，门也破了，门框也破了，阳台漏水，更可笑的是煤气管道在阳台最左边，灶台在厨房最右边，接煤气管道的工程不知道有多大，太瞎搞了。房间都小的不得了，主卧目测只有10个平方多一点，放个床打个柜子站个人都是问题。样板房的阳台很大收房确是又窄又短的阳台。整个装修顶多就是简装，根本就是垃圾的地板，鼓包的白墙，一个个小的可怜的房间，变态格局的厨房，又短又窄的阳台，黄黄得的灯泡荒凉的挂在墙顶上，一盏黄黄旧旧的灯，磨灭心灰意冷的心，亏本卖都没人要，都知道精装修和公摊面积就是个笑话而且是那种恶毒的笑话。来源：亳州电视台

yuxf

为什么图片看不到

现碧桂园张_张

看看。。