别墅地下室缩水，三明男子维权屡屡遭拒！买房碰壁可这样维权

小编@小K

买房是人生大事，

业主陈先生（化名）却在这件事上碰了壁。

在很长时间里，陈先生和有着相同遭遇的业主都在维权，要求开发商退回以地下室为由高出的价格，却屡屡被拒。

近年来，消费者在购房过程中，遇到诸如承诺的规划不兑现、房屋质量不过关、延期交房等麻烦事儿。

那么，

消费者应当如何维权？

投诉过程中需要注意些什么？

记者从三明市市场监督管理局了解到，按照消费者权益保护法的规定，消费者如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解。若调解不成，根据不同的投诉内容和具体情况，消费者可以选择向有关行政部门、房屋主管部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。

针对房屋质量问题，房地产开发商在商品房交付时，将提供《住宅质量保证书》，购买人可仔细阅读《住宅质量保证书》，了解防水工程、主体结构等部位的保修期限。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

市住建局房地产业科相关工作人员说，在与开发商签订的《商品房买卖合同》中，均涉及有关于房屋逾期交付责任、所有权转移登记等事项的约定。若房地产开发企业违反合同中的有关条款，购买人可通过司法渠道维护自身权益。

来源:三明市融媒体中心

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