三明一顶楼天台被封闭，记者调查发现……

小编@小K

小区公共空间被私人占用的现象，在我市并不少见，您是如何看待的？

近日，有市民在e三明平台上反映：梅列区翡翠城239幢二单元顶楼天台左右通道被私人安装了铁门，并上了锁，而小区其他楼层的顶楼平台则是畅通的。业主们认为，顶楼天台被占，除了侵犯了其他业主的利益，也阻碍了消防通道的畅通，埋下了安全隐患，希望相关部门处理。

经过相关部门督促整改，翡翠城239幢二单元顶楼天台左右通道恢复畅通

记者4月17日下午3:00在翡翠城小区239幢二单元顶楼天台看到：左右通道经过相关部门督促整改后，目前处于畅通状态，铁门也未上锁。

顶层业主肖先生承认是自己安装了铁门并上锁，之所以这样做也实属无奈。一些装修工人因为没有地方方便，经常爬到顶楼大小便，影响了他家生活环境卫生。疫情特殊时期，许多学生爬到顶楼玩耍，要么跳绳，要么在玩火焚烧东西，“咚咚咚”的楼板震动声影响了家里平静的生活。运动项目都还能接受，毕竟是孩子，但玩火的行为极易引起火灾，首当其冲影响的是自己家，再加上房屋屋顶已经过了5年免费保修期，万一屋顶漏水需要维修就要申请启动房屋维修基金，而房屋维修基金的申请程序复杂繁琐。

更让肖先生无奈的是，一些住在中低楼层的业主经常在顶楼平台搭设金属晾衣线，这样的行为很容易导致屋顶被雷击，影响了他家住房和电器使用安全。

小区顶楼天台随意搭设金属晾衣线现象普遍

翡翠城物业林经理证实了肖先生的一些说法：因为疫情，学校延迟开学，一些孩子经常在顶楼玩火或者跳绳，物业人员也有前去劝阻，经常是物业前脚刚走，这些顽皮的孩子又开始了，我们也很难办！至于金属晾衣线的情况，林经理说，物业虽然有定期安排人员对顶楼私自搭设的金属晾衣线进行拆除，但时常会遭到业主的口头威胁：没地方晒衣服，再拆除就不交物业费。

林经理希望业主之间要多换位思考，相互包容理解，物业“和事佬”的作用也才能发挥出来。对于业主提出的顶楼天台占用现象，他表示，将加大检查力度，预防部分业主对顶楼的占用现象，定期对各单元屋面的地漏和排水管进行跟踪检查，如遇到业主非法占用公共区域现象，将责令其限期恢复原状，如不予配合将联合相关职能部门采取强制拆除或移除处理。

记者随后走访了时代颐园、沪明新村、永星国际等几个小区，发现大多顶楼天台的通道处于畅通状态。被采访的业主们认为：顶楼天台是业主共有的，是个登高望远的观景平台，虽然顶层业主的担忧有一定的道理，但也不能私自安装铁门封闭通道。大家偶尔也会拿被子上来晾晒，或者上来放松一下，呼吸新鲜空气，再加上露天阳台也是消防通道，如此高楼，一旦发生火灾，电梯无法安全运行。

寻访中，三明市消防救援支队消防特勤中队一位李姓的消防员也明确表示，按照《消防法》等相关规定，高楼顶层通道要时刻保持畅通，万一高楼发生火灾，这是住在高层的业主用于逃生的消防疏散通道，因此在顶楼天台通道私自安装铁门并上锁，不符合消防安全要求，是违法行为。

至于肖先生所说的顶楼搭设金属晾衣线的问题，三明市防雷减灾管理局技术员表示，制高点往往就是雷击点，在雷雨天气，人站在屋顶很容易被雷击，我市已经发生几起人在屋顶被雷击的事件。在高楼大厦顶楼天台随意架设金属晾衣线，会在一定程度上影响屋顶避雷设施的避雷效果，在雷雨天气很容易将雷电引到晾衣线上，损害建筑物的钢筋、排水管等，引发屋顶漏水等不利结果。

来源;三明网

a~叶子

私家楼顶多了去了，有的还加盖一层，有关部门也没去管