市区土地拍卖大戏即将启幕！三明拟出让的两个地块
房产企业代表踏勘贵溪洋片区Ｉ—０４地块。http://192.168.0.77/smrb/20180706/m_3d421a84e8ad3414bc9780c1f766d9f6.jpg原宏明塑胶厂地块位置http://192.168.0.77/smrb/20180706/m_06ce633d9aa042cd5a2ba744851bc7f5.jpg贵溪洋片区Ｉ—０４地块位置图６月２９日下午１时３０分，气温超过３５℃，３０多家知名房地产企业代表由市国土资源局工作人员带领，现场踏勘我市拟出让的两个地块。此次，我市拟出让的两个地块分别是梅列区贵溪洋片区Ｉ－０４地块，出让面积为４２３３９．４７㎡；三元区原宏明塑胶厂地块，出让面积为５５４５３．９８㎡。这两块地将分别于７月１２日１０时、７月２４日１０时在三明市公共资源交易中心第五交易厅进行拍卖。打造土地交易阳光市场近年来，我市坚持政府主导土地收购储备开发，统筹征地拆迁和市政建设，合理安排市区土地出让计划，科学定位土地用途，严格规范土地市场交易行为，从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，并严禁设置任何形式的前置和后置条件，全力打造土地交易阳光市场，政府对土地市场调控能力日益增强，土地交易行为日益规范而活跃，吸引了万达、碧桂园、恒大、中梁、富力等一大批知名房地产企业。自２０１５年以来，市区共出让商住用地１３宗，出让土地面积４６．６万㎡，计容建筑面积１２６万㎡。拟出让地块均需配建幼儿园此次两个拟出让地块在公配建项目中都要求配建幼儿园。在中心城区重点地块招商座谈会上，多家房地产企业代表围绕着“幼儿园建设”具体要求进行咨询。梅列区贵溪洋片区Ｉ－０４地块将建不小于１２班幼儿园１所。用地面积６３７８．２９平方米，建筑面积≥４５００平方米，采用装配式建筑方式建设，有独立院落和出入口。学校外立面及内部装修应达到精装修标准，幼儿园应首期完成竣工核实。三元区原宏明塑胶厂地块需配建１２班幼儿园１所。用地面积５０４０平方米，建筑面积≥４９１０平方米，有独立院落和出入口，在场地西南侧（靠塑料厂集资房）布置。除了配建幼儿园，两个地块还要配建社区服务用房、养老服务设施、公共厕所、公共洗车场等。其中原宏明塑胶厂地块还要设置一处建筑面积≥６００㎡的菜市场。拟出让地块周边配套日渐成熟“此次推出地块，位于三明北部新城和南部新城，周边配套已经日渐成熟。”６月２９日，市国土资源局相关负责人在中心城区重点地块招商座谈会上的介绍，给在场房企人士吃了颗定心丸。市体育中心、生态体育公园、博物馆、规划馆、万达广场……如今漫步梅列区贵溪洋片区，已能感受到这一板块逐渐繁华。贵溪洋片区亦称贵溪洋组团，它与洋溪、半路洋、树垄组团共同组成三明北部新城。根据规划，北部新城城市功能以行政、商贸、文体、科研、康乐、休闲和居住为主。各个组团有明确的定位与特色，呈错位互补与联动发展态势，其中，贵溪洋组团是以行政、体育、商业、商务、居住和创意产业功能为主。而原宏明塑胶厂地块位于南部新城富兴堡片区。三明南部新城包括台江片区、东霞－富兴堡片区、槐林片区、荆东片区、荆西片区、莘口片区。目前，新城开发的重点是围绕南部新城核心区台江、东霞、富兴堡等片区的开发。原宏明塑胶厂地块东侧紧邻３０６国道，南侧为三明公路港，西侧就是在售楼盘南城首府。同时这个地块毗邻三明一中、十二中、东霞小学、东霞幼儿园，随着东霞片区的开发，未来可共享商业、教育、文体等生活配套。拟出让地块周边建设如火如荼“是块好地，这块地目前的关注度很高，估计竞争会很激烈。”６月２９日下午，在现场踏勘了贵溪洋片区Ｉ－０４地块后，大唐地产代表卢女士感叹。贵溪洋片区Ｉ－０４地块毗邻在建的富力·爱丁堡、中梁壹号院。２０１６年底，中梁地产、富力地产分别以１５０５０万元、３２７００万元摘牌三明万达广场东、北两地块。根据规划，这两个地块都将建设成高端商业集中区。目前，两个楼盘都已见规模。此外，碧桂园、万达广场、万达金街及万达华城、消防应急指挥中心等项目已近完成……贵溪洋一带建设发展一片火热。未来，北部新城将加大力度实施贵溪洋３７００亩土地综合开发，建设各类住宅项目，并配套医院、学校等社会公益设置，与徐碧新城共同打造出三明市新的金融、商业、文体休闲中心。“目前，南部新城三明动车站、汽车南站正在建设，东霞片区Ａ地块之前由永辉集团摘牌，建设永嘉天地房地产开发项目……”在原宏明塑胶厂地块现场，地块附近的建设情况是很多房地产企业代表关心的问题。今年还将推出４块地近年来，我市土地市场逐渐受到众多房地产知名企业青睐，万达、碧桂园、恒大、中梁、富力等均已入驻。２０１７年市区商住用地共出让７宗地块，占地１２．７万㎡，计容建筑面积４０．０万㎡。其中，三元区出让５宗商住用地，计容建筑面积约３３．５万㎡，在市区占比８４％。目前，我市实施“南拓北扩”的发展策略，推进贵溪洋、洋溪、台江、富兴堡等重点片区、重点板块开发。市国土资源局相关负责人表示，未来，三明主城区将重点发展南部新城和北部新城两板块，也是未来三明土地供应的主要区域。除了７月份拍卖的两块地，今年市区还将推出三明纺织厂地块、东霞Ｃ和Ｄ地块、贵溪洋Ｉ－０８地块ＣＤ地块等４个地块。业内人士表示，今年我市拟出让的地块含金量颇高，例如三明纺织厂地块位于列东老城区，交通便利、商业繁华、教育资源丰富，区位价值独一无二。由于列东街以北的房屋楼层较低，未来项目的高层住宅仍可享受一线江景资源。再例如贵溪洋Ｉ－０８地块ＣＤ地块，地块位于三明北部新城贵溪洋片区，该片区是三明城区向北拓展的重要区域，也是三沙同城化的重要节点，是未来城市发展的核心区域之一。地块周边路网已基本形成，紧邻三沙快速通道，交通便利，而且有万达商业广场、市体育馆、市博物馆等公建配套，片区内已有万达、中梁、富力、碧桂园等实力房企入驻，区域成熟度日益提高。来源： 三明日报
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