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扎心了!三明一业主新房交房不到一个月惊现裂缝,你敢住吗?

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发表于 2019-6-1 20:30:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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拿到新房的钥匙
开始装修房子
是人生大事
心情更是激动啊

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可最近三明这两家人却是愁眉不展
在装修的过程中
发现新房出现两处裂缝


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这心情
可想而知

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三明的魏女士买了一套“中梁壹号院”的新房,交房不到一个月,正要进行装修时,发现地板上出现两条裂缝,贯穿楼板,装修被迫停工,而楼下的业主郑先生也被这两条裂缝所困,两家人与开发商交涉了近一个月,都没有得到满意答复,这事,该怎么办呢?


建议:保留证据 依法维权
房屋出现质量问题,业主首先应该采取的是主动积极的态度,与开发商协商。如果协商不成,业主可以向消保委、住建委等部门投诉,也可以直接向法院提起诉讼。最重要的是,业主在发现房屋质量问题以后,一定要注意保留证据,造成的损失情况等,可请质量监督部门对原因和数额做出鉴定,作为支持赔偿的依据。同时,应以挂号信的形式向开发商发出书面通知,要求开发商前来修复,并告之其损失情况。每次的修复情况,包括修复时间、具体人员采取的措施及修复效果等,都作好书面记录并请相关人员签名,在开发商、质量监督站及业主处分别备案;返修完毕后,由开发商聘请有资质的监理单位,与设计、施工单位、业主代表或业主自己邀请的专家,联合进行验收,最后据实向开发商要求索赔。

买房需要注意的问题有很多,
特别对于买房新手,
更是有很多知识要学。

开裂


质量鉴别方法:其实很多房屋有细小裂缝是无法避免的正常现象,但如何鉴别是不是质量问题呢?

现在的房子一般是毛坯房,所以要看墙上的水泥会不会剥落如果会剥落,用的就是劣质产品。另外要了解下房屋结构是框架还是砖混,一般来说框架结构比较好。另外要注意下开关的品牌,细节反应质量。

Tips:最需要注意的是如果发现阳台与房间的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,房屋质量必然有问题。

漏水


质量检测方法:顶层住户检验房屋防水效果就选择雨天去看房,仔细查看房屋边角有没有洇水或渗水的情况。

其他层住户则主要考虑卫生间的防水情况,可以与楼上用户配合进行。用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。

然后再拿开堵住地漏的塑料袋,观察地面的排水情况,看排水速度和是否有积水。


隔音


隔音效果检测方法:楼房隔音特别是遇到高层住宅,墙壁特别薄,住进去一段时间基本就对周围人的家庭琐事了如指掌了。

隔音效果的检测方法很简单,去隔壁屋倒腾点儿动静或者周围有住户可以询问下邻居的感受。

采光

采光检测方法:检测采光一般要考虑房屋的朝向、高度、面宽和进深。

朝向一致时挑西不挑东。一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。

高度:通常来讲,购买塔楼应该是6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而购买板楼(小高层)较好不低于3层的房子。

面宽是指所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好。


房屋质量问题不可小视,
那也希望开发商和业主之间能够多沟通,
早日确认房屋的安全性




┃来源:福建新闻频道、海博TV

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发表于 2019-6-1 20:30:01 | 显示全部楼层
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这么不靠谱!
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发表于 2019-6-1 20:30:41 | 显示全部楼层
http://m.smoufei.com/call.html?xmt
吓人!!
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发表于 2019-6-1 22:18:33 | 显示全部楼层
趣三明、真有趣
真是扎心了
来自苹果客户端来自苹果客户端
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